橘綜合住宅では、規格化されたプランや坪単価という価格設定がありません。住まいを建てたいと願う一組のご家族と知り合ったところから、すべてが始まります。真っ白な画用紙に、これからそのご家族が送る生活や未来を考えて、打ち合わせを幾度となく行い、それをカタチにしていくフルオーダーの住まいづくりです。
知り合うきっかけは現場見学会や展示場資料請求、そして建てられたお客様からのご紹介。建物のデザイン、暮らし方、スタッフの人柄を「知る」はじめの一歩です。
土地からお探しの場合、希望エリアまたはご予算をお聞かせください。提携先や宅建業の情報網を生かして、いち早く物件をお探しいたします。
フラット35をはじめ各種融資についてお客様の疑問にお答えします。面倒な融資手続きも任せて安心。住まいづくりに必要な費用をトータルで提案、納得いくまで打ち合わせを行います。
間取りの作成がほぼ完成すると、予算に合わせた概算のお見積もりを作成します。資金計画と照らし合わせて無理のない、でも希望を盛り込んだ住まいを実現しましょう。
地盤が弱いと､いくら建物を吟味しても地震のとき心配ですね。専門家による地盤調査を行い､地盤の弱点を知り改良することで､より強固な建物となります。
全体の予算も把握でき、お互いの気持ちが通じたところで、施工の契約を結びます。これが請負契約です。いよいよ夢が現実のものになります。
建物がほぼ完成し、換気システムの部材が設置されたら、気密測定を行い、建物の気密性能をチェックします。見学は自由ですので興味がある方は、ぜひご参加ください。
お引き渡し後、3カ月、6カ月、1年、そして2年と定期検査を行います。そして5年目や10年目は、お申し出のあったお客様を対象に、保守点検を主とする検査を行います。
とくに施工途中の現場をご覧ください。完成後ではわからない構造部が一番大切です。また当社オーナー様宅では、その住み心地を直接確認してください。
お客様の住まいへの夢や希望、趣味、ライフスタイルをお聞かせ下さい。とりとめのない会話の中にプランニングのヒントがかくれています。多くの時間を共有しましょう。
土地にある法的条件の確認が終わったら、周りの景色や風の通り、日照を考慮したプランニングの作成。ここで何度でも納得できるまで打ち合わせを行います。
間取りと予算がまとまったところで、設計の契約を結びます。ここから先は実施設計図書でより綿密な打ち合わせが始まります。（平面図が1/50）
図面がまとまり､地盤の状態も把握したら､仕様の打ち合わせ｡どんな設備がご希望ですか？ すべてまとまったところで詳細のお見積もりを提出。そして図面は法的チェックを受けます。
法的手続きが終わり、設計図がまとまったところで着工前打ち合わせ。お客様・プランナー・現場監督の3者で満足いく住まいづくりのための情報を共有して、いよいよ着工です。
気密性能の確認も済み、建物が完成したところで施工状態をチェックしていきます。手直しなどの問題がなければ、いよいよお引き渡しです。これからが長いおつきあいです。
定期検査以外にも不都合が発生したときは、お気軽に会社へ連絡を。また外壁や屋根の塗り替え､増改築も「Pamoja（パモジャ）倶楽部」会員価格で対応いたします。
